Ländliches Ensemble mit 7 Einheiten und vielseitiger Nutzung!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Mohrkirch - Wohnen, Vermieten & mehr! Inmitten der reizvollen Landschaft Angelns liegt dieses außergewöhnliche Anwesen im Außenbereich von Mohrkirch - bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, einem großzügigem Lagergebäude, ehemals "Alte Schmiede", einem großräumigen Unterstand mit Lagerbereich, der auch als Stallung nutzbar wäre, sowie einer Doppelgarage mit Wallbox. Das Ensemble befindet sich auf einem großzügigen Wohnbaugrundstück von ca. 2.221m². Hinzu kommt eine direkt angrenzende, vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Fläche von ca. 17.707m², die weitere Optionen wie Tierhaltung, Eigenanbau oder Verpachtung bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Objekt eignet sich sowohl zur Dauervermietung als auch zur Ferienvermietung - entsprechende Genehmigungen liegen vor. Darüber hinaus ist eine gemischte Nutzung z.B. Eigennutzung + Vermietung + Gewerbe/Lager ebenfalls realisierbar. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 9,5?kWp und Batteriespeicher 6 Kwh, die zu einer zeitgemäßen Energieversorgung beiträgt und die Nebenkosten langfristig reduziert. Zusätzlich zum Eigenverbrauch wird bis 2035 eine Einspeisevergütung in Höhe von 12,3 Cent/Kwh gezahlt. Zwischen 2015 und heute wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das gesamte Anwesen in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit viel Potenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder Menschen mit Platzbedarf und unternehmerischen Ideen. Entdecken Sie alle Facetten dieses besonderen Anwesens - fordern Sie jetzt das umfangreiche Exposé mit weiteren Details, hochwertigen Fotografien und interaktiven 3D-Rundgang an. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Wünschen Sie sich ein Leben auf dem Land im Herzen von Angeln? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Schleswig Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schaper Selbstständiger Immobilienberater Am Schulbach 1 24991 Freienwill E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 54141637 Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg Internet: www.ihk-flensburg.de Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,35 m², Gesamtfläche: 591,76 m², vermietbare Fläche: 402,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen