Inspiration by the sea! Exklusives Strandhaus mit 2 Wohneinheiten in besonders schöner Lage!

Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE - GENIESSEN SIE DIE RUHE! Nur ca. 3 Geh - Minuten zum Sandstrand durch wunderbaren alten Baumbestand der Baaber Heide, einem Naturschutzgebiet mit Kiefern-Erlen- und Eschenwald, Blaubeersträuchern und Süssgräsern, sehr ruhige und idyllische Naturlage, trotzdem zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Boulevard, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück mit idyllischen Garten mit Teich mit Budda- Wasserfall, Wellnesshaus mit Außendusche und verschiedenen Terrassen je nach Tageszeit, Grillplatz, geschützte Privatsphäre garantiert, Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen und Gartenzugang, Gartenhaus im vorderen Bereich Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG! INSGESAMT 6 SCHLAFZIMMER, 3 BÄDER + GÄSTE - WC! Gesamtübersicht der Wohnflächen: Haupthaus über 3 Ebenen mit ca. 290 m² WFL und 4 Schlafzimmern, 2 Bädern u. Gäste-WC, kleine Einlieger- Gästewohnung mit gesondertem Eingang auf der unteren Ebene mit ca. 58 m² WFL und 2 Schlafzimmer + Duschbad, Parkplatz kleines Wellnesshaus mit 14 m² WFL, Partykeller mit ca. 15 m² Nutzfläche mit Außentreppe. Naturindex: HOCH! INSELLAGE! Waldlage mit wertvollem Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im Winter, viele Naturschutzgebiete, langer feiner Sandstrand Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Zweitwohnsitzsteuer auf Anfrage, Vermietung Ihre Vorteile auf einen Blick : + + + + + + super strandnah und doch idylisch mit Privatsphäre + hoher Natur- und Erholungswert am Naturschutzgebiet Baaber Heide + flexible Nutzung durch 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Schlafräumen + hochwertige Ausstattung + Wellnesshaus und Doppelcarport Im Kaufpreis enthalten: die beiden Küchen, Einbauschränke, Doppel - Carport, Nebenhaus (Wellness)...

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung