Bieterverfahren - Villa Dornrose in Prachtstraße von Sellin sucht Investor

Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 584 m²
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256MEW7JCGYC

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Objektbeschreibung

Bieterverfahren gestartet. Jetzt wird es spannend: Die Villa Dornrose in der Wilhelmstraße 1 in Sellin geht ins Bieterverfahren. Was heißt das? Alle Interessenten erhalten die gleiche Chance: - Vorab Besichtigungstermin für alle Interessenten - Danach kann jeder sein schriftliches Gebot abgeben - Die letzte Entscheidung treffen die Eigentümer - Termine und Gebote ab sofort bis 31.März 2026 Die Villa Dornrose wurde ca. 1906 erbaut und zählt zu den historischsten Objekten in der Wilhelmstraße. Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde. In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine Gasheizung eingebaut. Revitalisierungsideen: Umnutzung des Objektes in Ferienwohnungen im OG und Gastronomiebetriebe im EG, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro.

Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-Mi-15197 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 526,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 600 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.044,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2027-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro
Baujahr: ca. 1906 / Kernsanierung 1998
Energieträger: Gas

Ausstattung
Boden: Eichen-Holzparkett
Fenster:Holzfenster, doppelt verglast
Dämmung: 120er Dämmung
Treppe: massive, repräsentative Holztreppe vom EG ins OG

Potentielle Mieterträge
nach Revitalisierung: ca. 75.600 - 100.000,- € p.a je nach Konzept

Bebauungsplan: offene Bauweise, Sondergebiet Fremdenverkehr, GRZ 0,4, 3 Vollgeschosse

Bodenrichtwert: 415€/m², (Nachbargrundstück 950€/m²)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sellin und ca. 700m vom Hauptstrand entfernt.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
In direkter Umgebung zum Objekt gibt es verschieden Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Restaurants. Der Busbahnhof von Sellin ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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