Idylle unter Reet in Baabe - Ihr Traumhaus in ruhiger Sackgassenlage auf der Insel Rügen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee - einem charmanten Reetdachhaus, das Natur, Komfort und Behaglichkeit auf ganz besondere Weise vereint. Eingebettet in ein 946 m² großes, grün umrahmtes Grundstück, bietet dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus einen Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage des beliebten Ostseebades Baabe - umgeben von Bäumen, gepflegten Gärten und nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt. Hier verschmelzen Ostsee-Charme und moderner Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamterlebnis - ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Bad, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt gemütliche Schlafnischen, die sich perfekt als Rückzugsorte oder Gästeplätze eignen. Zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. In den vergangenen drei Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer und Küche vollständig erneuert, das Reetdach inklusive Dämmung saniert und neue Eichenfenster mit Alarmanschluss und stilvollen Fensterläden eingebaut. Auch der Brunnen, die Klingelanlage sowie die Versorgungsleitung zur Garage beziehungsweise zum Gästehaus sind neu, der Hauswirtschaftsraum wurde möbliert und eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Im Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, während das Obergeschoss eine kleine, eigenständige Wohnung beherbergt - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separates Homeoffice. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise eine Teilung mit anschließender Neubebauung - eine Option, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sein kann. Die Einfahrt mit Tor führt Sie in den liebevoll angelegten Garten, der von alten Bäumen und duftenden Pflanzen eingerahmt ist. Hier lässt sich die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen - beim Frühstück auf der Terrasse, beim Lesen im Schatten oder bei gemütlichen Abenden mit Freunden. Dieses Reetdachhaus im Ostseebad Baabe ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, der Tradition und Moderne, Handwerkskunst und Wohngefühl vereint. Ein Haus, das mit Liebe gepflegt und mit Sorgfalt modernisiert wurde - bereit für Menschen, die den Charme der Ostsee ebenso schätzen wie Qualität und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird - und jeder Tag ein kleines Stück Urlaub bedeutet.

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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, modernisiert