Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großzügigem Gartengrundstück

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
18586 Gager - Groß Zicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LN7HXMIK99

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Platzangebot und ein weitläufiges Grundstück. Mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von 945 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial. Die Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss befindet sich die modernisierte Einliegerwohnung. Das Objekt steht vollständig zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierungen in einem sehr guten Zustand. Das Obergeschoss bildet die Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Hier besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 945 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten, ausreichend Platz für Freizeitgestaltung sowie vorhandenes Nebengelass schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen im Alltag und für Hobbys.

Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 945 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Weitläufiges Grundstück mit Nebengelass
- Modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss (bis 03/26 vermietet)
- Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche im Obergeschoss
- Außenstellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Groß Zicker, einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohnstandorte auf der Insel Rügen. Das charmante Fischerdorf liegt im Biosphärenreservat Südost-Rügen und ist bekannt für seine idyllische Umgebung, reetgedeckte Häuser und die unmittelbare Nähe zur Ostsee.
Von der Immobilie aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser, der das Wohnen hier besonders reizvoll macht. Die naturnahe Lage bietet Erholung pur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Kombination aus Natur, Wasserblick und infrastruktureller Anbindung macht Groß Zicker zu einer besonders gefragten Wohnlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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