Lukratives Mehrfamilienhaus im Ostseebad Sellin

Sellin, beliebtes Ostseebad an der östlichen Küste der Insel Rügen. Mit einer Kombination aus guter Infrastruktur und touristischer Ausrichtung bietet es sowohl den Einwohnern Sellins als auch den Urlaubern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 setzt sich aus insgesamt 6 2-Raum-Wohnungen zusammen. Die Verblendfassade im Bäderstil kombiniert den historischen Charme des Ostseebades mit den modernen Vorzügen einer jungen Immobilie. Dennoch wurde bereits in Modernisierungen investiert. So erhielten 4 der 6 Wohnungen neue Bäder, zahlreiche Fußbodenbeläge wurden getauscht und ein Kabel für eine Wall-Box verlegt. So kann der durch die Photovoltaik-Anlage produzierte Strom (ca. 5.000 kWh p.a.) zukünftig zum Laden von E-Autos oder als Mieterstrom genutzt werden. 5 der 6 Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Eine Neuvermietung im Januar 2026 zeigt, dass bei den anderen Wohneinheiten ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vorliegt. Die 6. Wohnung wird von Mai bis Oktober an Feriengäste vermietet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und jeder ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG geteilt, sodass die Wohnungen perspektivisch einzeln weiterveräußert werden könnten. Hier angeboten wird jedoch die gesamte WEG im Paket.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen