Zweifamilienhaus auf der Insel Rügen - unweit der Ostsee

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EMEMSNWJ7

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Sellin auf Rügen verbindet entspanntes Wohnen mit der besonderen Nähe zur Ostsee. Ein Zuhause, das die Möglichkeit bietet, mit zwei Familien unter einem Dach und dennoch mit viel Privatsphäre zu leben.

Auf zwei separaten Wohneinheiten verteilen sich helle und großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und bieten damit zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Aufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten, ideal für zwei Generationen, Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt effizient die Heizung und spart Energiekosten.

Der grüne, gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch vier Stellplätze, sowie zusätzlich einer großen separaten Garage.

Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Standort, mitten in Sellin: Dort, wo andere Urlaub machen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
4.456,99 €
Provision
Provision: 3,57% für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.7
Gültig bis
2036-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Sellin zählt zu den schönsten Seebädern der Insel Rügen. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem idyllischen Selliner See verbindet der Ort maritimes Flair mit einer einzigartigen Naturlandschaft.Die berühmte Seebrücke, die historische Bäderarchitektur, feinsandige Strände sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Sellin zu einem sehr beliebten Wohn- und Urlaubsort mit besonderem Charme.Darüber hinaus bereichert ein vielfältiges Kulturprogramm das Leben im Ostseebad. Regelmäßig finden Open-Air-Veranstaltungen, Konzerte, Feste und saisonale Events statt, die Einheimische und Gäste gleichermaßen begeistern und das besondere Flair des Ortes unterstreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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