Reetgedecktes Ferienhaus in Gager - Ruhe & Naturidylle auf der Insel Rügen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
18586 Gager - Groß Zicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVCVT7GZZ1

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Objektbeschreibung

Inmitten der ursprünglichen Landschaft des Mönchguts, im idyllischen Fischerort Gager, befindet sich dieses charmante Ferienhaus in einer gepflegten Ferienhausanlage auf großzügigem Naturgrundstück. Reetgedeckte Finnhütten im nordischen Stil fügen sich harmonisch in weitläufige Rasenflächen mit altem Baumbestand ein und verleihen der Anlage ihren besonderen, fast schon skandinavischen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und die unmittelbare Nähe zur Natur - fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar. Das Haus selbst präsentiert sich in solider Steinbauweise mit ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet Platz für zwei bis fünf Personen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnraum das Herzstück des Hauses: Eine großzügige Couchgarnitur lädt zum Entspannen ein, der Esstisch bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gesellige Stunden. Die breite Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht und verbindet Innen und Außen auf natürliche Weise. Zur Ausstattung gehören Sat-TV, DVD sowie Radio/CD - ideal für entspannte Abende nach einem Tag am Meer. Die angrenzende, kompakte Küche ist funktional ausgestattet und bietet neben Spülmaschine und Mikrowelle sogar eine Waschmaschine - ein praktisches Detail, besonders bei längeren Aufenthalten oder mit Kindern. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche und WC und präsentiert sich gepflegt und zeitlos gefliest. Über eine steile Stiege gelangen Sie in das Dachgeschoss. Unter den charakteristischen Dachschrägen mit warmen Holzverkleidungen befinden sich zwei Schlafräume: ein gemütliches Zweibettzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit drei Schlafmöglichkeiten. Die natürliche Holzoptik und die ruhige Lage schaffen hier eine besonders heimelige Atmosphäre - ein Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, sodass es ganzjährig nutzbar ist. Kostenloses WLAN steht selbstverständlich zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist als Nichtraucheranlage konzipiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte, nach Süden ausgerichtete Terrasse aus hochwertigem Bankirai-Holz. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier von morgens bis in die Abendstunden Sonne - perfekt für ausgedehnte Frühstücke im Freien, entspannte Nachmittage im Strandkorb oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zum Haus gehört zudem ein im gleichen Finnhüttenstil errichtetes, geschmackvoll gestaltetes Gartenhaus. Es bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeug und steht auf einem solide gegossenen Betonsockel - ein durchdachtes Detail, das Funktionalität und Langlebigkeit verbindet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz. Für Familien besonders attraktiv: Innerhalb der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz, der kurze Wege und unbeschwerte Urlaubstage ermöglicht. Dieses Ferienhaus vereint nordischen Charme, solide Bauweise, durchdachte Außenbereiche und eine naturnahe Lage im besonderen Ambiente von Gager. Ein Ort für erholsame Tage am Meer - und zugleich eine wertstabile Investition in eine der reizvollsten Regionen Rügens.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
3.990,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
+ Idyllische Lage in Gager auf dem Mönchgut, eingebettet in großzügiges Naturgrundstück
+ Ferienhausanlage mit reetgedeckten Finnhütten im nordischen Stil
+ 3-Zimmer-Ferienhaus in solider Steinbauweise, ca. 50 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ Großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront, Couchgarnitur & Essplatz
+ Sat-TV, DVD, Radio/CD sowie kostenfreies WLAN
+ Funktionale Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle & Waschmaschine
+ Tageslichtbad mit Dusche/WC, zeitlos gefliest
+ Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss (2-Bett- und 3-Bettzimmer) mit gemütlichen Dachschrägen
+ Gas-Zentralheizung - ganzjährig nutzbar
+ Großzügige, südlich ausgerichtete Bankirai-Terrasse mit ganztägiger Sonne
+ Strandkorb & Sitzmöbel für entspannte Stunden im Freien
+ Separates Gartenhaus im Finnhüttenstil auf massivem Betonsockel
+ Praktische Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel & Werkzeug
+ 1 Pkw-Stellplatz direkt am Haus
+ Nichtraucheranlage
+ Kinderspielplatz innerhalb der Ferienanlage

Lagebeschreibung

Gager, ein kleiner, traditionsreicher Fischerort im Süden der Halbinsel Mönchgut, gehört zu den ursprünglichsten und ruhigsten Lagen der Insel. Eingebettet zwischen Boddengewässern, sanften Hügeln und weiten Wiesen entfaltet der Ort eine wohltuende Gelassenheit, die man bereits bei der Ankunft spürt. Reetgedeckte Häuser, kleine Häfen mit schaukelnden Booten und schmale Wege prägen das Bild und verleihen Gager seinen authentischen, maritimen Charakter.

Nur wenige Gehminuten trennen das Ferienhaus vom idyllischen Hafen mit Blick über den Greifswalder Bodden - ein wunderbarer Ort für Spaziergänge in der Abendsonne oder für ein entspanntes Fischbrötchen direkt am Wasser. Die feinsandigen Ostseestrände der Region, etwa in Groß Zicker oder Thiessow, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten beste Bedingungen für Badegäste, Sonnenanbeter und Wassersportler.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren durch das Biosphärenreservat Südost-Rügen ein. Sanfte Hügel, weite Felder und immer wieder beeindruckende Ausblicke auf Bodden und Meer machen jede Tour zu einem Naturerlebnis. Besonders reizvoll ist der nahegelegene Zickersche Berg mit seinem Panorama über die gesamte Halbinsel.

Kleinere Cafés und Restaurants mit regionaler Küche befinden sich im Ort oder in den benachbarten Dörfern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Middelhagen oder Göhren zu finden. Eine gute Anbindung über die Inselstraßen ermöglicht es, auch bekannte Seebäder wie Baabe, Sellin oder Binz bequem zu erreichen - und dennoch kehrt man am Ende des Tages in die ruhige, entspannte Atmosphäre Gagers zurück.

Die Lage vereint Naturverbundenheit, maritime Ursprünglichkeit und die Nähe zu den schönsten Stränden Rügens - ideal für alle, die Erholung suchen und zugleich die Vielfalt der Insel erleben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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