Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sellin/ Rügen

Charmantes Sanierungsobjekt in begehrter Randlage von Sellin. Ob mit handwerklichem Geschick oder mit professioneller Unterstützung - dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet großes Potenzial. Verhelfen Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz und schaffen Sie ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Der umfassende Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihr einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen, ohne ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im oberen Geschoss sowie weitere ca. 60 m² Nutzfläche darunter. Durch die Hanglage sind beide Ebenen ebenerdig zugänglich. Auf der oberen Ebene befinden sich neben der Küche, einer Veranda und einem Abstellraum insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder. Die untere Ebene bietet drei weitere, vielseitig nutzbare Räume, ein separates WC sowie zwei Heizungsräume. Das ca. 1.137 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, vollständig eingefriedet und eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an einen Wald angrenzend genießen Sie hier die Ruhe einer bevorzugten Randlage. Nach einem kurzen Spaziergang durch den Wald erreichen Sie bereits nach etwa 700 Metern das Hochufer mit seinem feinsandigen Ostseestrand. Die berühmte Wilhelmstraße mit ihren prächtigen Bädervillen, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt sogar weniger als 350 Meter entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Folgt man ihr in nördlicher Richtung, gelangt man zur 394 Meter langen Seebrücke - dem Wahrzeichen Sellins.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen