Einfamilienhaus oder Grundstück in Lobbe auf der Insel Rügen

Modernisierung und Neubau - hier ist beides möglich. Ganz gleich, ob mit handwerklichem Geschick oder durch professionelle Unterstützung - dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1936 bietet großes Potenzial. Verhelfen Sie dieser Immobilie zum alten Glanz zurück und machen Sie es fit für ein weiteres Jahrhundert. Der umfangreiche Modernisierungsbedarf ermöglicht die Chance den historischen Charme mit einem modernen Ausbau zu kombinieren und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 139 m² im Erdgeschoss und verteilt sich derzeit auf 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie den zentralen Flur. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein weiteres Zimmer ist hier bereits entstanden. Das großzügige Grundstück von ca. 1.159 m² eröffnet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Tiere halten oder zur reinen Erholung. Das gleichermaßen massiv errichtete Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee. Lediglich 400 m sind es bis zum feinsandigen Ostseestrand. Sie sind eher an einem Neubau interessiert? Je nach Dacheindeckung müssen bestimmte Abstandsflächen eingehalten werden. Ein konkretes Vorhaben muss bei der unteren Bauaufsicht vorangefragt werden.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen