Mönchgut: Zukunftssicheres Familien- und Ferienhaus mit autarker Technik & Boddenblick, PV, Erdwärme

Wertbeständigkeit trifft Weitblick: Autarkes Anwesen auf dem Mönchgut! Wer bei dieser Immobilie ausschließlich auf den reinen Quadratmeterpreis schaut, übersieht das Wesentliche. Der wahre Wert dieses voll verklinkerten Mehrgenerationen- oder Ferienhauses liegt in der herausragenden, langlebigen Bauqualität und der konsequent zukunftsorientierten Technik. Mit einem energetischen Upgrade von 180.000 € seit 2023 bietet dieses Objekt auf einem parkähnlichen Grundstück im Biosphärenreservat höchste Unabhängigkeit und modernsten Wohnkomfort. - Das Objekt im Überblick: Nutzung: Flexibles Mehrgenerationen- und/oder Ferienhaus Aufteilung: Vier separate Wohneinheiten (zwischen 26 m² und 96 m²) Grundstück: 1.825 m² in parkähnlicher Anlage Flächen: 275 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 55 m² Nutzfläche Räumlichkeiten: Insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer Küchen & Bäder: 4 voll ausgestattete Küchen, 4 tagesbelichtete Bäder mit ebenerdiger Dusche (eines zusätzlich mit Badewanne) - Ausstattung & Lebensqualität: Aussicht: Große, nach Süden ausgerichtete Loggia mit fantastischem Boddenblick Außenbereich: Zwei großzügige Terrassen, voll verklinkerte Garage und ein Gartenhaus Wohlfühlfaktoren: Eigener Saunabereich und zwei Kamine für die kühlere Jahreszeit Praktikabilität: Zentraler Hauswirtschaftsraum - Energetik & Zukunftssicherheit (Investitionen seit 2023): Substanz: Voll verklinkerte, witterungsbeständige Fassade Stromversorgung: PV-Anlage (10 kWp) kombiniert mit einem leistungsstarken 15 kWh-Speicher Heizung: Effiziente Erdwärmepumpe, intelligent gekoppelt mit einer hauseigenen Brunnenanlage Infrastruktur: Installierte Wallbox für E-Mobilität Entsorgung: Eigene, vollbiologische Kläranlage Ein absolut zukunftssicheres Substanzobjekt auf Rügen, das energetisch und qualitativ Maßstäbe setzt - bereit für die nächste Generation.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 1, Flurstück: 65/5, Gemarkung: Philippshagen (13 3025), 2 Etagen

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung