VERKAUFT!!! 1-2 FH mit Garten / Garage in ruhige Lage Tholey

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
66636 Tholey - Tholey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LHZGI4PU1L

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Objektbeschreibung

Vielseitige gemütliche Immobilie in ruhiger Lage und ebenem Garten! Diese sehr gepflegte Immobilie, in einer Seitenstraße gelegen, bietet einer Familie nach einigen Renovierungsarbeiten ein freundliches Zuhause. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss zeigt sich im großzügigen hellen Wohn- Essbereich. Hier könnte man leicht ein Zimmer als Schlafzimmer abtrennen. Im Obergeschoss wäre unkompliziert eine weitere abgeschlossene Wohnung möglich, die eine Wohnküche mit hellem Wohnzimmer und Schlafzimmer beinhalten könnte. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, das weiter ausbaufähig ist. Der sonnige ebene und gepflegte Garten stellt großzügige Fläche mit Terrasse und Gartenhaus zum Entspannen zur Verfügung. Die idyllische Lage dieser gemütlichen Immobilie garantiert eine hohe Lebensqualität im Luftkurort Tholey und eine hervorragende Infrastruktur. Hier kann der Traum von einer fröhlichen Kindheit auf dem Lande wahr werden. Interessant ist die Möglichkeit mit 2 Parteien diese reizende Immobilie zu nutzen. ( 2 Stromzähler sind vorhanden ) Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie vor Ort.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.160,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus: einseitig angebaut
Heizung: Öl Zentral 1978 / Brenner 1994
Kamin: 1
Fenster: Kunststoff ISO 2 Stück, einfach verglast
Dach: Satteldach Eternit, teilweise gedämmt, 1960
Elektrik: 1960, 2 Zähler vorhanden
Bad: OG: 1998 Wanne, Dusche, Fenster
Küche: keine Einbauküche
Böden: Fliesen, Dielenboden, PVC, Teppich
Treppe: Holz
Garten: 1 überdachte Terrasse, Gartenhaus

Aufteilung
Keller ca. 60 m²:
Flur, Gäste WC, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und Garten
Erdgeschoss ca. 60 m²:,
gemeinsames Treppenhaus, abgeschlossene Wohnung: Flur, Küche, Esszimmer,
großes Wohnzimmer (in 2 Zimmer teilbar ) mit Zugang zu Balkon
1.Obergeschoss ca. 60 m²:
Treppenhaus, abgeschlossene Wohnung: Flur, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster,
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (davon 1 Durchgangszimmer) 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 60 m²:
Treppenhaus, Flur, 1 ausgebautes Zimmer ca. 10 m² gedämmt, ausbaufähig

Lagebeschreibung

In Tholey steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Die grüne Oase, genannt Schaumberg liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke und Kindergarten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Anbindung zur A1 macht Tholey zur bevorzugten Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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