Ab sofort frei!!!Großes Familienhaus mit Fotovoltaikanlage und Garten in Tholey OT

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
66636 Tholey - Bergweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V3F5KSABW2

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss ca. 89 m²:, Haus 1: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, HWR, Haus 2: großes Wohnzimmer ( 49 m²) mit Zugang zu beiden Terrassen und Garten 1.Obergeschoss ca. 89 m²: Haus 1: Flur 4 Schlafzimmer ( davon 1 Durchgangszimmer ) Bad mit Dusche und Fenster, Zugang zum Dachgeschoss Haus 2: Flur 1 großes Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool und Fenster Dachgeschoss ca. 38 m²: ausbaufähig Viel Platz für die ganze Familie mit Garten in Waldnähe ! Diese großzügige und vielseitige Immobilie mit einer ausgebauten ehemaligen Scheune bietet einer großen Familie geräumigen Platz . Ein mit bodentiefen Fenster versehenes, ehemaliges Scheunentor mit angrenzender Terrasse bietet in östlicher Richtung morgens den perfekten Platz zum Frühstück. Die zweite Terrasse teil überdacht mit Garten in westlicher Richtung lädt zum Relaxen auf ebener Fläche ein. Die Möglichkeiten : Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder wie aktuell: die Vermietung(zurzeit 550 Euro Kaltmiete) , können hier ebenso ideal verwirklicht werden. Geschickte Handwerker/ innen, können hier ein gemütliches und freundliches, sehr geräumiges, neues Zuhause schaffen. Das große Potential der Immobilie zeigen wir Ihnen sehr gerne vor Ort.

Sonstiges
Sonstiges: Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-02-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
730,34 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
327.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • ist vermietet
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : einseitig angebaut
Heizung: wasserführender Pellet Ofen 10 KwH 2009
wasserführender Holzofen 30 KwH 2023 ( noch anzuschließen)
Kamin: nein
Fenster: Kunststoff ISO 2009, Holz ISO 1994, Tor 2010
Dach: Satteldach Ziegel, gedämmt Haus 1 ausbaufähig
Fassade: 2009 Kunststoff verkleidet
Elektrik: zu überprüfen
Fotovoltaikanlage mit Vertragslaufzeit 2009- 2029
pro KW 0,40 € Einnahmen ( Monatlich ca. 222 € )
Bäder: EG: Wanne, Dusche, Fenster, 2000
OG: Whirlpool, Fenster, 2000
OG: Dusche, Fenster 2000
Böden: Fliesen, Laminat, Marmor, Teppich
Treppe: Holz, Holz Stahl

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Bergweiler bietet durch die schnelle Anbindung zur A1 eine bevorzugte Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig komfortabel zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe und eine weiterführende Schule im Nachbarort.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten findet man zum Beispiel: in Theley dem Schaumbergbad, der Bostalsee in einer Entfernung von 10 min und auf wunderschönen Wanderwegen rund um den Schaumberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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