Wovon Familien träumen!!!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
66636 Tholey - Sotzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W14JKPXGT

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Objektbeschreibung

Hier fühlt sich Ihre Familie wohl! Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1966 erbaut. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, vieles wurde schon renoviert und modernisiert, wie z. B. ca. 2001 wurde das Dach mit Isolierung erneuert, die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2011 und die Holzfenster wurden teilweise ca. 2009 ausgetauscht, ca. 2005 wurde die Drainage erneuert. Die Haustür, die Bäder, das Garagentor und die Verlegung von neuen Verbundsteinen im Außenbereich wurden in den Jahren von ca. 2001 bis ca. 2005 erneuert. In den großzügigen und schön aufgeteilten Wohnräume werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Vom Esszimmer findet man Zugang in den Wintergarten, der ca. 1994 angebaut wurde. Entspannen Sie im gläsernen Zimmer und genießen Sie Ihren Kaffee auch bei schlechtem Wetter. Von hier kommt man in den pflegeleichten und ebenen Garten, der zum Entspannen oder zum Grillen und gemütlichen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden einlädt. Ein Grundstück von ca. 814 m² können Sie Ihr eigen nennen. Die Immobilie ist voll unterkellert und eine separate Garage gehört zum Anwesen mit dazu.

Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Tel. 06854/92290.

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Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.778,52 €
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
365.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Raumaufteilung:Untergeschoss: Kellerräume.Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkon, Gäste-WC mit Dusche.Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.

Lagebeschreibung

Die freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Tholey-Sotzweiler.Sotzweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Tholey im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Ort liegt am Fuße des Schaumberges, nahe der Autobahn A1 (Anschlussstelle Tholey). Die rund 1350 Einwohner sind nicht nur stolz auf ihren schmucken Ort mit seiner intakten Infrastruktur, zu der auch die Sport- und Kulturhalle Heldenrechhalle gehört, sondern auch auf das fast 13 Meter hohe Schaumbergkreuz.Tholey-Sotzweiler bietet idyllische Routen durch Wälder und Felder im Naturpark Saar-Hunsrück an, darunter den beliebten Wortsegel-Wanderweg mit ca. 7 km und herrlicher Aussicht. Highlights sind die Skulptur Wortsegel, das Schaumbergkreuz und der Blick auf den Schaumberg. Das Schaumbergbad und der Aussichtsturm in Theley bieten Abwechselung und lohnen für Sonntagsausflüge.Ein Kindergarten ist vor Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte finden sich in Tholey und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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