Für Familien mit Platzbedarf - Freistehendes Haus mit Potenzial & Gestaltungsspielraum in Theley!

Genug Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung! Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die nach einem Wohnraum mit viel Platz, Potential und Gestaltungsspielraum suchen. Das Ursprungshaus wurde um 1956 erbaut und in den 1960er Jahren um einen Anbau ergänzt. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche Erdgeschoss: Diele, Bad, , Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Bad Dachgeschoss: ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer, Speicher Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen. Übersicht Gewerke und Modernisierungen: - 2025 Zwei neue Öltanks und neuer Brenner - 2016 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss: Kunststoff-Doppelverglasung - 2012 Erneuerung Haustür - 2010 Erneuerung Garagentor - 2009 Einbau Rollladenmotoren - 2006 Eindeckung Haupthaus mit Ziegeln - 1990 er Jahre Einbau Bad Obergeschoss - 1970er Jahre Erneuerung Anbaudach (Pultdach mit Welleternit) Außenanlagen und Parken: Neben dem Haus bietet eine kleine Grünfläche genügend Platz zur Schaffung eines schönen Nutzgartens. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Hofbereich mit direkter Zufahrt zur im Kellergeschoss gelegenen Garage. Der großzügige Platz hinter dem Gebäude bietet ausreichend Raum für mehrere Stellplätze und kann je nach Bedarf beispielsweise weiter befestigt und als zusätzliche Parkfläche genutzt oder zu einem attraktiven Gartenbereich gestaltet werden. Eine bereits vorhandene kleine Terrasse mit angrenzender Wiesenfläche lädt zum Verweilen ein und eignet sich hervorragend als gemütlicher Grill- und Aufenthaltsbereich. Insgesamt bietet das Grundstück damit eine gelungene Kombination aus vorhandenen Außenflächen und weiterem Gestaltungspotenzial - ideal für Käufer, die ihre Vorstellungen von Garten, Freizeitbereich und Stellplatzmöglichkeiten individuell verwirklichen möchten. Fazit: Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Theley eine großartige Gelegenheit für Familien, ein Zuhause zu finden, das sie nach ihren eigenen Bedürfnissen und persönlichen Wünschen gestalten und modernisieren können. Mit etwas Liebe, Investition und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus mit schönem Grundstück werden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bank1Saar Immobilien GmbH Ihr Immobilienspezialist im Saarland

Sonstiges
Bei Interesse an einer Finanzierungsberatung bei der Bank1Saar, sprechen Sie uns gerne an! Dank regionaler Fachexpertise können unsere hausinternen FinanzierungsberaterInnen Ihnen schnell einen persönlichen Termin zur kompetenten Erstberatung anbieten sowie ein attraktives und individuelles Angebot zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie unterbreiten! Lassen Sie uns dabei helfen, den Traum von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2025