Gestalten statt Kompromisse - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Thomasburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.472 m² großen Grundstück viel Raum für neue Ideen. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das massiv errichtete und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit eine gute Grundlage für das Wohnen als Familie. Zwei Bäder - eines davon im Kellergeschoss - sowie eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. An den Wohnbereich schließt sich über eine Schiebetür ein Anfang der 2000er-Jahre errichteter Wintergarten im Fachwerkstil an. Dieser verfügt über mehrere Fenster sowie einen direkten Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2011, die zusätzlich mit Holz betrieben werden kann. Die vorhandenen doppelt verglasten Fenster wurden bislang nicht erneuert. Ein wesentlicher Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich eine Werkstatt, im hinteren Grundstücksbereich stehen zudem ein Holzlager mit angeschlossenem Hühnerstall sowie ein Gewächshaus zur Verfügung. Auch diese Bereiche weisen Sanierungsbedarf auf. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Abgesehen von der Heizungsanlage und dem später errichteten Wintergarten wurden in den vergangenen Jahrzehnten keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen. Dies betrifft unter anderem die Fenster und die elektrische Anlage. Während des Leerstands kam es zu einem Wasserschaden, von dem mehrere Bereiche des Hauses betroffen sind. Im Anschluss wurden technische Trocknungsmaßnahmen durchgeführt. Teile der elektrischen Anlage wurden aus Sicherheitsgründen außer Betrieb genommen. Das Angebot richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Massivbauweise, der vorhandene Keller und vor allem das großzügige Grundstück bieten dafür eine interessante Ausgangsbasis.

Stichworte
Nutzfläche: 65,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1