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Bereit für neue Ideen! Interessanter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage!



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1301 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1301 m²
21401 Thomasburg - Bavendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJ2GXMNLZM

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 1.301 m² großen Eigentumsgrundstück mit leichter Hanglage in massiver Bauweise errichtet. Der großzügig geschnittene Bungalow bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche ein ruhiges Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles, die sich ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen möchten. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilüberdachten Süd-Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche sowie eine einladende Ess-Diele. Zusätzlich stehen ein helles Wannenbad, ein separates Duschbad und ein praktischer Windfang zur Verfügung. Eine Treppe führt von der Diele in den Keller. Hier befindet sich ein Souterrainzimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Außerdem verfügt der Keller mit insgesamt ca. 98 m² Nutzfläche über zwei Abstellräume, einen Heizungsraum, einen Wäscheraum, ein WC und einen Flur. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die durch einen überdachten Vorraum mit dem Haupthaus verbunden ist und dadurch einen trockenen Zugang bietet.

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 1301 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.853,45 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,9 % des Kaufpreises einschl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner hin.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnzimmer und die Ess-Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet und im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Alle weiteren Räume des Hauses sind gefliest.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme an kühlen Tagen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren pfleglich behandelt und um die Jahrtausendwende teilweise modernisiert (Fenster und Heizung) und bietet weiteres Potenzial für Modernisierungen, Entwicklungen oder Erweiterungen im Bereich der energetischen Sanierung oder auch der Grundrissoptimierung, so dass bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden könnte.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spielen oder individuelle Gestaltung bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Hoffläche eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld schätzen und dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchten.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und fragen uns nach einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Bavendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Thomasburg. Der ländlich geprägte Ort liegt östlich der Hansestadt Lüneburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Ostheide.
Der etwa sieben Kilometer entfernte Ort Dahlenburg verfügt unter anderem über verschiedene Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Dahlenburg und in Lüneburg und werden mit dem Schulbus angefahren.
Neben der erholsamen Landschaft verfügt die Region über eine Vielfalt von Freizeitangeboten wie zum Beispiel Sport- und Schützenvereine.
Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man über die Autobahn A 39 in etwa einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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