+++ Sahnestück im Altenburger Land+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++ Kapitalanlage oder Eigenbedarf +++

Das Wohnhaus in massiver Bauweise wurde 2007 errichtet, als 1-2 Familienhaus mit Grundstücksanteil und Stellplätzen im Grundstück, erst für Familienzwecke des Eigentümers genutzt und anschließend mit Erweiterung und Umbau enstand ein 2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240m² separat abgeschlossen. Whg. 1 - Souterrain + EG als Maisonette mit Innentreppe und 2 Eingangsbereichen Wfl.ca 145m² als 4 RWhg. und die Whg.2 im OG mit ausgebautem DG ca.95m² als 2 1/2 RWhg. ebenerdig erreichbar. Die Wohnbereiche wurden geschmackvoll ausgestattet, mit Laminat und Fließenböden, Bäder raumhoch gefließt zum Teil mit Doppelwaschtisch, eine Komplettküche ist in jeder Wohnung eingebaut, offener Kamin in Wohung 1, die Heizung des Objektes ist energieeffizient durch Erdwärme, Fußbodenheizung mit Solartechnik für den Warmwasserbereich unterstützt. Terrassenbereich Whg. 1 ca. 40m² & Whg. 2 ca. 20m². Hauswasser und Brunnen liegen ebenfalls an, sodaß dieses Objekt rundum als Gesamtpaket auf modernstem Stand stimmig ist. Whg. 1 Garage+2 Pkw-Stellpl. & Whg. 2 Doppelcarport im Grundstück. Die Fertigstellung im Außenbereich mit Terrassen u. Fassadengestaltung, Pflasterarbeiten sowie Umzäunung des Grundstücks war 2012 abgeschlossen. Doppelcarport 2013 und eine neue Heizungsanlage mit größerem Speicher ca. 800L wurde 2021 eingebau. Das schöne Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder Eigenbedarf für ein rundum, ländliches Familienidyll im Ruhe zur Entspannung und für die Kinder als Stromerparadies im Grünen. Bei eventuellen Fragen auch hinsichtlich eines persönlichen Finanzierungsangebotes auf Sie zugeschnitten, helfen wir Ihnen sehr gern. Im April 2016 wurde die Teilungserklärung mit Zuordnung der Sondernutzungsflächen abgeschlossen, sodaß auch ein +++ späterer EINZELVERKAUF DER EIGENTUMSWOHNUNGEN möglich ist. Der gesetzlich vorgeschriebene Energie - Pass wurde vom Eigentümer schon in Auftrag gegeben, die Verbrauchswerte werden nach Aushändigung sofort im Verkaufsportal ausgewiesen, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird bei Beurkundung des Objektes mit ausgereicht.

Besichtigung
sofort nach Absprache Immobilien - Büro möglich, die Objektangaben sind vom Eigentümer und sind keine Garantie für ihre Richtig. u. Vollständigkeit. Bitte haben Sie Verständnis, das erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung ein Besichtigungstermin vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen wertlegen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre wurden auch nur einige Objektaufnahmen abgebildet. Die farbliche Gestaltung entspricht nicht mehr der Abbildung. Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte komplette Kontaktdaten mit angeben, da auf Grund einer Vielzahl von Anfragen eine zeitnahe Beantwortung nicht immer gleich möglich ist. Ich bitte um Verständnis...Vielen Dank www.immowelt.de/pbs-immobilien

Serviceangebot für Sie
Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann …. rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie. Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung. Leistungsspektrum: Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein. - Werteinschätzung der Immobilie bankintern - Erstellung Exposé - Marketing - Besichtigung mit Interessenten - Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage - Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie - Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen - Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien - Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich. Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven. Freundlichst Ihr Immobilienfachberater

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba