Wohnhaus mit Potenzial bei Schmölln

Kurzbeschreibung

großzügiges Gemeinschaftsgrundstück Tageslichtbäder mit Badewanne ruhige ländliche Umgebung

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus in ländlicher Umgebung von Schmölln auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Das Objekt verfügt über vier 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Bestandshalter. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert, zusätzlich steht den Mietern der Dachboden zur Nutzung zur Verfügung. Der großzügige Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Die beiden Giebelseiten des Gebäudes wurden nachträglich gedämmt. Ein wichtiger Hinweis für den zukünftigen Eigentümer betrifft die Heizungs- und Warmwasserversorgung. Diese erfolgt derzeit über eine Heizungsanlage auf dem Nachbargrundstück und entfällt im Zusammenhang mit dem Verkauf. Der Erwerber muss daher eine eigene Heizungs- und Warmwasserversorgung installieren. Die hierfür erforderlichen Investitionen sind bei der Kaufpreis- und Renditekalkulation zu berücksichtigen. Insgesamt bietet die Immobilie mit vier Wohneinheiten, ca. 1.400 m² Grundstück, Keller, Dachboden und großzügigem Garten eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 5.00