Anwesen mit Garten, Nebengbäude und Ausbaupotenzial in Jonaswalde - naturnahes Landleben mit guter Anbindung

In Jonaswalde erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 443 m² Gesamtfläche, davon 175 m² Wohnfläche. Das Anwesen umfasst sechs Räume, Badezimmer sowie zwei Garagen und wurde 1969 errichtet. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und verbindet angenehme Großzügigkeit mit einem naturnahen Umfeld. Terrasse und Garten schaffen attraktive Bereiche für entspannte Stunden im Freien, während der Blick ins Grüne eine ruhige Atmosphäre unterstreicht. Ein besonderes Plus ist das große Raumangebot und die Vollunterkellerung, das vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten eröffnet. Ein teilweise ausgebauter Dachbereich erweitert das vorhandene Potenzial. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohndiele, eine Wohnküche, eine große Wohnstube bestehend aus zwei Räumen und einen großen Wintergarten/Veranda . Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer sowie ein Bad. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993; der derzeitige Renovierungsbedarf bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zudem gehört zum Objekt ein weiteres Gebäude mit 268 m², welches bisher als Stallung und Schlachtehaus genutzt wurde. Auch hier wäre der Umbau zu Wohnzwecken oder auch Werkstatt denkbar. Weiter finden Sie auf dem Grundstück eine vollbiologische Kläranlage sowie einen Brunnen. Dieses Haus in Jonaswalde ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügige Flächen, Garten, Garagen und Entwicklungspotenzial zu einem persönlichen und hochwertigen Zuhause verbinden möchten. Jonaswalde im Altenburger Land steht für naturnahe, kultivierte Lebensqualität und ein angenehm entschleunigtes Umfeld. Die ländliche Gemeinde eignet sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und großzügige Landschaftsräume schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen. Möbel und persönliche Gegenstände wurden mit KI entfernt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 268,00 m², Gesamtfläche: 443,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1993