Wohnhaus: Anlageobjekt im Altenburger Land

Kurzbeschreibung

Tageslichtbäder mit Badewanne PKW-Stellplätze und Garagen großer Gemeinschaftsgarten

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² und einem weitläufigen Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten: Auf den Vollgeschossen befinden sich jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Garten, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und von ihnen selbst bewirtschaftet wird. Unter anderem wurden bereits kleine Gemüsebeete angelegt. Die Außenfläche bietet damit einen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert und verleiht dem Objekt einen besonderen, individuellen Charakter. Für die Mieter stehen außerdem Garagen und PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese ergänzen das Wohnangebot und stellen einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung dar. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Bestandshaltung. Die Kombination aus drei großzügigen Wohneinheiten, ca. 332 m² Wohnfläche, vollständiger Unterkellerung, einem weitläufigen Garten sowie Garagen und Stellplätzen bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 9.00