Idyllisches Wohnen auf dem Land mit starkem Vermietungspotenzial

Kurzbeschreibung

Hier vereinen sich die Wohnträume der Mieter mit Ihrer Renditeorientierung

Objekt

Ein außergewöhnliches Renditeobjekt mit Charakter: Es handelt sich hier um eine besondere Kapitalanlage, die aus einem ehemaligen Vierseitenhof hervorgegangen ist. Im Jahr 2001 wurde der Vierseitenhof von der nächsten Generation übernommen und zu einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen umgebaut und saniert. Heute umfasst das zum Verkauf stehende Ensemble 11 Wohnungen auf insgesamt ca. 780 m² Wohnfläche bei ca. 3.656 m² Grundstück. Im DG von Haus 3 haben die ehemaligen Mieter ihre Wohnung vor einigen Jahren gekauft. Neben dem repräsentativen, liebevoll gestalteten Innenhof, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt und das Miteinander im Alltag stärkt, bietet die Wohnanlage für jeden Bewohner Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch die Scheune, die zum Feiern ausgebaut wurde und über eine eigene Küche sowie Sanitäranlagen verfügt. Die Wohnungen wurden sukzessive ausgebaut - dabei wurde jeweils ein Gebäude nach dem anderen bearbeitet. Die Anlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, der den Eindruck von Sorgfalt und beständigem Erhalt vermittelt. Besonders für Sie als vorausschauender Kapitalanleger ist das Konzept attraktiv: Es wurde langfristig gedacht und birgt klare Alleinstellungsqualität. Es gab und gibt keinen Leerstand. Im Gegenteil: oft wird mit Mietgesuchen an die jetzigen Eigentümer herangetreten. Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei 30.000,00 Euro pro Jahr. Bezüglich der Mieten gab es in den vergangenen Jahren keine Anpassungen. Zusammenfassung zu Ihrer Kapitalanlage der besonderen Art: * Objektart: Ehemaliger Vierseitenhof als Wohnanlage (Mehrfamilienhaus-Ensemble) * Umnutzung/Sanierung: Umbau und Sanierung im Jahr 2001 * Verkaufseinheit: Wohnanlage mit 11 Wohnungen (eine Eigentumswohnung befindet sich im DG im Haus 3)) * Gesamt-Wohnfläche: ca. 780 m² * Grundstücksgröße: ca. 3.656 m² * Außenanlagen & Mehrwert: Innenhof, Stellplätze, Scheune als Ort zum Feiern

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Thüringen