Ideal für Familie + Vermietung - Mehrgenerationenlösung

Wohnfläche
ca. 271 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 271 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
97291 Thüngersheim - Thüngersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LUUN2QY3C

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet mit rund 271 m² Wohnfläche und 12 Zimmern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Balkone und eine Terrasse schaffen Raum für Rückzug und gemeinsames Leben zugleich. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung - ideal für: Eltern oder erwachsene Kinder Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle Das 561 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Praktisch durchdacht zeigt sich auch das Raumkonzept: Speisekammer und Abstellräume sorgen für Ordnung im Alltag, während die Garage mit drei Stellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl. ?? Ein Haus, das nicht nur viel Raum bietet - sondern echte Möglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 271 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
1.952,03 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,27 zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
mehrere Badezimmer für hohen Wohnkomfort
zwei Balkone sowie eine Terrasse
großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
praktische Nebenräume wie Speisekammer und Abstellflächen
eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge

Lagebeschreibung

Thüngersheim zählt zu den charmantesten Weinorten Unterfrankens - eingebettet in malerische Weinberge und direkt am Main gelegen, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Hier verbindet sich fränkische Lebensart mit moderner Lebensqualität auf eine besondere Weise.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend - geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.

Besonders attraktiv:
Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Würzburg ist in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie die B27, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht.

Für Ihre Freizeit eröffnet sich direkt vor der Haustür eine einzigartige Umgebung: Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang des Mains oder einfach die Ruhe und Natur genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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