"Historisches Altortanwesen mit Gewölbekeller - Raum für Ideen & Visionen

Das massiv gebaute Haupthaus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde im Jahr 1984 teilweise saniert. Das ehemalige Rückgebäude wurde 1979 abgerissen und neu aufgebaut. Besonders Liebhaber charaktervoller Immobilien werden das enorme Potenzial dieses Objektes schnell erkennen. Ein echtes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Objekt durch einen Hof und einer Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder. Zusätzlich steht ein separater Nebenraum zur Verfügung - ideal beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Technikraum oder Lagerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Flur sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Das Obergeschoss bietet 2,5 flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im hinteren Anbau des Hauses befinden sich zusätzlich zwei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Gerade für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch kreative Konzepte wie eine Ferienwohnung, Airbnb, Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial sowie separate Homeoffice-Bereiche lassen sich hier hervorragend verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
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