Modernisierungsfähiges Altbauhaus

Diese charmant ausgebaute ehemalige Scheune vereint historischen Charakter mit solider Investitionsperspektive. Ursprünglich 1956 erbaut und 1971 mit viel Engagement in ein gemütliches Einfamilienhaus umgewandelt, bietet die Immobilie heute dank der Erweiterung von 1992/1993 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Zuge wurde nicht nur zusätzliche Wohnfläche geschaffen, sondern auch ein zweites Geschoss ergänzt – so entstand ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei separaten Einheiten.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme – dieses Objekt eröffnet Ihnen flexible Perspektiven.

Die kleinere Wohneinheit auf der rechten Seite umfasst ca. 50 m² und überzeugt mit einer angenehmen, überschaubaren Größe – ideal für Singles oder Paare. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 85 m² ein großzügiges Wohngefühl mit individuellem Charme.

Das ursprünglich ca. 600 m² große Grundstück wurde geteilt, sodass sich die Immobilie heute im ruhig gelegenen hinteren Bereich befindet – ein Pluspunkt für alle, die Privatsphäre schätzen. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht für die angrenzende Immobilie ist vorhanden.

Aktuell ist die linke (größere) Wohneinheit vermietet, die rechte Wohnung ist leerstehend. Damit bietet die Immobilie bereits eine solide Einnahmebasis – mit Potenzial für langfristige Planungssicherheit oder zukünftige Eigennutzung.

Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mobil: 01522 - 86 52 636
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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.