Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Generationswohnen nahe Teterow

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine massive Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade, engobierter Tondacheindeckung sowie einer durchdachten Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Aufwendige Modernisierungen waren bisher noch nicht erforderlich. Auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von ca. 1.162 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie über die gesamte Dachgeschossebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung, die separate Küche und ein Duschbad. Vom Flur aus führt eine Treppe ins obere Geschoss sowie in den Kellerbereich. Das Dachgeschoss bietet fünf individuell nutzbare Zimmer sowie ein Vollbad. Die gelungene Raumaufteilung schafft viel Platz und dadurch ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit ergänzt das Erdgeschoss und umfasst ca. 65 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse sowie ein Tageslichtvollbad. Beheizt wird das Haus über eine funktionale Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich diese Immobilie für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch das Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche, unterteilt in einen großzügigen Hobbyraum, einen Waschraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und mehrere Stauräume. Der Kellerbereich wurde komplett saniert und befindet sich in den letzten Aufarbeitungen. Ein gepflegter Garten mit Obstbaumbestand und überdachter Sitzmöglichkeit lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit komfortablen Stellmöglichkeiten. Wer die Ruhe sucht, wird sie hier finden.

Sonstiges
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE:
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Heizungsart:
Heizkoerpe