Im großzügigen Wohnhaus das Landleben und die Natur genießen!

Ihr Rückzugsort, der sowohl Charme als auch Raum für Individualität bietet!

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit Scheune in wunderschöner Natur, welches über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verfügt. Das Haus wurde um 1936 in Massivbauweise mit Verblender und Fachwerk erbaut.

Durch die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnen! Das Wohnhaus verfügt über zahlreiche Zimmer unterschiedlicher Größen und ist derzeit in drei separate Wohneinheiten gegliedert, wodurch ein flexibles Wohn- und Nutzungskonzept ermöglicht wird.

In verschiedenen Bereichen des Objekts besteht Instandhaltungs- und Reparaturstau, sodass entsprechende Investitionen einzuplanen sind. Je nach persönlichen Wohnansprüchen bieten sich umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, Neugestaltung und Wertsteigerung der Immobilie.

Das Dach des Wohnhauses, als Krüppelwalmdach ausgeführt, ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster in weiß sind 2-fach-isolierverglast und besitzen teilweise Rollläden.

Die Immobilie wird über einen Stückgut-Heizkessel (Bj. 2013) beheizt. Zusätzlich erfolgt die Wärmeversorgung über eine Heizungsanlage, Fa. Viessmann (Bj. 1993). Diese wird mit Öl betrieben, die Ölbehälter mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 6.000 Litern sind im Heizungsraum angeordnet. Mittels Standspeicher erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung und das zentrale Abwassernetz angeschlossen.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die Scheune mit einer Größe von ca. 280 m². Heimwerker und Bastler kommen auf ihre Kosten und können sich aufgrund der Geräumigkeit kreativen Projekten widmen!

Der großzügige Garten sowie die Grünflächen bieten Ihnen genug Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Bringen Sie Körper und Geist in Einklang – Ihr Garten kann der ideale Ausgleich für die Seele sein.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Größe von 26.094 m². Hiervon wird eine Teilfläche von ca. 4.700 m² von den Eigentümern selbst genutzt und ca. 2,1 ha sind als landwirtschaftliche Fläche - Ackerfläche - an einen Regionalbauern verpachtet.

Eine Immobilie voller Möglichkeiten - Gestalten Sie ihr persönliches Zuhause!

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.