Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder Vermietung

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
09419 Thum - Thum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N5CNI8ND7U

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Thum, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde ca. 1929 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Für gute Vermietbarkeit besticht die Immobilie aufgrund seiner zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Position macht das Haus sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu besichtigen und mehr über sein Potenzial zu erfahren.

Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de Wir suchen! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie. Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung. Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
620,83 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.704,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.704,40 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2035-04-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- Heizung: Gas, Vaillant Thermen
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Sanitär: Bäder mit Badewanne oder Dusche, gefliest
- Außentüren: Alu, erneuert
- Innentüren: teilweise erneuert
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Kunstschiefer
- Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss

Lagebeschreibung

Die Bergstadt Thum ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Erzgebirge, etwa 20 Kilometer südlich von Chemnitz und 13 Kilometer nördlich von Annaberg-Buchholz. Die Stadt liegt in einem waldreichen und hügeligen Gebiet und wird von der Wilisch, einem Nebenfluss der Zschopau, durchflossen. Thum liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal. Die Umgebung ist geprägt von traditionellem Erzgebirgsflair, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer langen Bergbaugeschichte.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Zentrum der Stadt. Das Naherholungsgebiet Greifensteine sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe werden von Einwohnern und Gästen rege genutzt. Sie wohnen zentral dennoch in ruhiger Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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