Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Thum

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, modernisiertem Wohnkomfort und zusätzlicher Ausbaureserve. Zwischen 2020 und 2024 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass bereits zwei Wohnungen in einem top modernen Zustand vermietet sind. Eine weitere, einfach ausgestattete Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die vierte Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet Raum für kreative Gestaltung - ideal für Investoren, die Wert auf zusätzliche Wertsteigerung legen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, mit deutlichem Potenzial nach Fertigstellung der noch auszubauenden Bereiche. Das Treppenhaus ist noch nicht vollständig fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Stil nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Eine zusätzliche Ausbaureserve erweitert die Perspektiven dieses Objekts weiter. Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss . 3 Zimmer Wohnung, ca. 80 m², vermietet . 2 Zimmer Wohnung, ca. 50 m², nicht ausgebaut, teilweise mit Bauschutt vorhanden 1. Obergeschoss . 4 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 94 m², modernisiert . 3 Zimmer Wohnung, ca. 60 m², modernisiert

Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Sachsen