RESERVIERT! Bayerischer Wald/Thurmansbang: Kleines Einfamilienhaus mit Potential

Grund: 767 m²

Baujahr: ca. 1940

Modernisierungen:

1968: Anbau Balkon, Vergrößerung der Fensteröffnungen

2004: Einbau Kunststofffenster mit Rollläden, Erneuerung Badezimmer, Anbringen Vollwärmeschutz, Teilweise Erneuerung des Dachstuhls sowie der Dacheindeckung mit Ziegeln und Dachrinne

2007: Nebengebäude in Form einer Doppelgarage

Elektro-Nachspeicheröfen und Marmorheizungen

Bodenbeläge: Holzboden, Fliesen, Laminat,

Kunststoff-Iso- mit Rollläden (manuell)

Das Gebäude verfügt über ein teilweise unterkellertes Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit teilausgebautem Dachgeschoss.

3 Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung

BEZUG:
frei, nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergieverbrauch: 147,1 kWh/(m²·a)

PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen.

SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z