Wohnen am Waldrand mit Weitblick und eigener Blockhütte

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2390 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2390 m²
94169 Thurmansbang - Solla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1QJML9WPD

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Objektbeschreibung

Naturnah wohnen mit Weitblick, eigenem Waldanteil und besonderem Rückzugsort Diese teilrenovierte Doppelhaushälfte in Solla überzeugt durch ihre ruhige Dorfrandlage, das großzügige Grundstück und den direkten Bezug zur Natur. Auf ca. 182 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus ein angenehmes Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse und unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das ca. 2.390 m² große Grundstück: Es öffnet sich Richtung Garten und eigenem Waldanteil, der direkt an einen Wanderweg grenzt. Oberhalb des Hauses befindet sich zudem eine Blockhütte - ein idealer Rückzugsort für ruhige Abende, gesellige Stunden oder einfach den Blick in die Natur. Auch die erhöhte Lage macht dieses Objekt besonders. Von Haus, Terrasse und Grundstück genießen Sie einen schönen Weitblick über die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, zwei Gartenhütten, ein Gewächshaus sowie praktische Nutz- und Nebenflächen. Ein Haus für Menschen, die naturnah wohnen möchten, den Charme einer ruhigen Dorfrandlage schätzen und ein Zuhause mit Weitblick, Grundstück und eigenem Waldanteil suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 2390 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.917,58 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
- ca. 182 m² Wohnfläche
- ca. 2.390 m² Grundstück
- drei Etagen
- Süd-West-Ausrichtung
- eigener Waldanteil am Wanderweg
- Blockhütte oberhalb des Grundstücks
- Terrasse mit Ausblick
- Carport
- zwei Gartenhütten
- Gewächshaus
- Kachelofen
- Flüssiggasheizung aus 2014
- seit 2016 Dachausbau mit neuer Isolierung und Dachfenster
- seit 2016 Flur EG neu und Böden auf zwei Etagen
- seit 2016 Neubau Carport
- 2026 Erneuerung der Drainage
- bezugsfrei ab September 2026

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Solla, einem Teilort der Gemeinde Thurmansbang, in ruhiger Dorfrandlage mitten im Bayerischen Wald.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Aussicht Richtung Süden. Der eigene Waldanteil mit Anschluss an einen Wanderweg macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung direkt vor der Haustür suchen.

Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Badeseen und Ausflugsziele im Bayerischen Wald befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind in Thurmansbang vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Grafenau, Tittling oder Schöllnach.

Eine Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne komplett abgeschieden zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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