Verkauft! Wohnen im Grünen - Saniertes Zweifamilienhaus im Herzen von Thyrnau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise vereint. Dieses schöne sanierte Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Thyrnau und bietet auf einem ca. 1.400 m² großen, offen umlaufenden Grundstück viel Raum zur Entfaltung - ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fenster, Bäder, Decken und Böden sowie das komplette Leitungsnetz für Strom, Wasser und Heizung. Für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie und einem großzügigen Lager mit Platz für 12 Tonnen Pellets. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schaffen zusätzlich ein behagliches Wohnklima auf neuestem technischen Stand. Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit einem stilvollen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, der dank integrierter Trittschalldämmung für besonderen Wohnkomfort sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen für Lager, Technik und Hobby. Zusätzlich steht ein kleiner Dachspeicher zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Eine Doppelgarage mit großzügiger Einfahrt bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien - ideal auch für Gäste oder Anhänger. Ob als großzügiges Familienheim, Zweigenerationenhaus oder zur Vermietung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das ausführliche Exposé inklusiven allen Bildern und Grundrissen erhalten Sie nach Versenden einer vollständigen Anfrage! Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.90, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 18.00