Familientraum in ruhiger Lage von Thyrnau EFH mit ebenerdigem Grundstück und überdachter Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 im Town-&-Country-Stil erbaut und fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist das ebenerdige Grundstück, das eine angenehme und praktische Nutzung ermöglicht. Der kleine Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC führt am Technikraum vorbei in das geräumige Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die einzelnen Bereiche sind nur teilweise voneinander getrennt. Der Kamin dient dabei als ansprechender Raumteiler; ein Schwedenofen ist bereits vorhanden und bleibt im Haus. Im Wohnzimmer steht ausreichend Platz zur Verfügung, um sich eine gemütliche Wohlfühloase einzurichten. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Auch der Essbereich bietet viel Stellfläche für einen großen Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche mit Einbauküche und Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte unterstützen Sie bei Ihren täglichen Kochkreationen. Als praktisches Extra steht Ihnen hier zudem eine Speisekammer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Zwei davon verfügen über eine Art begehbaren Kleiderschrank. Die angenehme Größe der Räume lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ist ideal auf den Familienalltag abgestimmt. Ergänzend zur Garage ließ der Eigentümer ein Carport sowie eine Holzhütte errichten. Dadurch stehen Ihnen zusätzliche Stellflächen sowie praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zu guter Letzt ist eine Wallbox vorhanden, die ebenfalls im Haus verbleibt.

Sonstiges
Das Wohnhaus kann voraussichtlich bis Ende des Jahres bezogen werden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Garage, das Carport sowie die Einbauküche. Ebenfalls mitverkauft wird die PV-Anlage mit 15,5 kW inklusive 8 kWh Speicher. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 125,3 kWh/(m²a) Energieträger: Pellet Baujahr Wohngebäude: 2010, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Kaufpreis: 595.000,00 € Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.69, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.87, Distanz zur Autobahn: 12.36, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.23, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.39
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z