Stadtvilla mit Klasse & Klarheit

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
38473 Tiddische - Tiddische
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DEFHYYYD3U

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Objektbeschreibung

In ruhiger und exklusiver Lage von Tiddische präsentiert sich diese beeindruckende Neubauvilla, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau vereint. Der erfahrene immobilienmakler Tiddische hat dieses Anwesen ausgewählt, um Wohnkomfort, Stil und Funktionalität optimal zu kombinieren. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Nachbarschaften, ruhige Straßen und naturnahe Wohnflächen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und medizinische Versorgung schnell erreichbar. So entsteht die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Villa besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offener Architektur. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über, während die hochwertige Einbauküche und der stilvolle Kamin exklusive Akzente setzen. Innovative Haustechnik, programmierbare Beschattungssysteme und eine Solarthermie-Anlage sorgen für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter erweitern die Nutzbarkeit der Außenflächen und schaffen private Rückzugsbereiche. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung, überdachte Terrassen, Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Satellitenanlage, Netzwerkverkabelung, Staubsaugeranlage und ein Gartengerätehaus. So entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Qualität und Exklusivität legen. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte und umfangreicher Freizeitangebote. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, finden hier ein ideales Objekt. Dieses Anwesen vereint exklusive Ausstattung, großzügige Architektur und hervorragende Lage auf ideale Weise, eine herausragende Villa Tiddische.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
3.450,70 €
Stellplätze
5
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss:

- Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Treppenhaus
- Garderobe
- Gäste-WC
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Wellnessbereich: Sauna in Vorbereitung, Dusche, WC

Obergeschoss:

- Flur mit Galeriebereich
- Kleines Arbeitszimmer
- 3 weitere Schlafzimmer
- Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Doppelgarage mit Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- überdachte Terrasse
- Kamin
- Solarthermie
- Raffstores
- Einbauküche
- Mähroboter
- Bewässerungsanlage
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Staubsaugeranlage
- Netzwerkverkabelung
- Satellitenanlage
- Gartengerätehaus
- weitere Terrasse
- u.v.m. ...

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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