Landleben pur, Landshut vor der Tür - Traditionsanwesen in einzigartiger Idylllage

Verwurzelt seit dem 18. Jahrhundert. Angekommen für die Zukunft. Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt solche, die man übernimmt. Das Anwesen "Weihermann" gehört zur zweiten Kategorie. Bereits im 18. Jahrhundert urkundlich belegt, prägt dieses landwirtschaftliche Anwesen seine Lage seit Generationen. Nach einem Brand wurde es 1932/33 neu errichtet - Wohn- und Stallgebäude in einem - und blieb seither in Familienbesitz. Was folgte, ist eine über Jahrzehnte gelebte Geschichte der Pflege, des Ausbaus und der behutsamen Weiterentwicklung: 1983 Einzug der heutigen Eigentümer mit neuem Dach und zentraler Heizung, Steinböden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung und Kachelofen. In den 1990er Jahren wurde die historische Tenne zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut, der Heustadel zur großzügigen Parkgarage umgestaltet. Um 2004 folgte eine moderne Buderus-Gasheizung. Den vorläufigen Höhepunkt bildete die Generalsanierung 2009: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, zweites Badezimmer, neue Holzterrassen auf Süd- und Nordseite, umfassende Außen- und Innendämmung. 2023 wurde der Brenneinsatz im Kachelofen erneuert. Ein Haus, das lebt. Auf 180 m² Wohnfläche inmitten eines parkähnlichen, wunderschön eingewachsenen Gartens entfaltet das Anwesen eine Wärme und Gemütlichkeit, die man nicht plant - die über Jahrzehnte entsteht. Das Gesamtgrundstück umfasst beeindruckende 24.630 m², aufgeteilt in Hausgarten und Hof (ca. 3.812 m²) sowie zwei weitläufige Feldparzellen (ca. 9.749 m² und 11.069 m²). Ruhig gelegen und doch in unmittelbarer Stadtnähe - eine Kombination, die in dieser Form kaum mehr zu finden ist. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: landwirtschaftliche Eigennutzung, Tierhaltung, Pferdehof oder schlicht das Leben im Grünen mit dem Wissen, erhebliche Flächenreserven zu besitzen, die mittel- bis langfristig weiteres Potenzial entfalten können. Ein Idyll mit Geschichte. Ein Anwesen mit Zukunft.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen