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Geräumiges und sonniges Architekten Familienhaus



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
94113 Tiefenbach - Tiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656MYRDDIXH

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Objektbeschreibung

In dem einladenden Viertel Tiefenbach erwartet Sie ein beeindruckendes Haus, das einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Auf einer großzügigen Fläche von 140 m² überzeugt die Immobilie mit einer erhöhten Deckenhöhe von 2,60 Metern, eleganten Marmorfensterbrettern sowie einer stilvollen Marmortreppe, die in den Keller führt. Fünf lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein modernes Badezimmer und zwei praktische WCs zusätzlichen Komfort bieten.

Das im Jahr 1975 errichtete und 1995 renovierte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den Einzug erleichtert und sofortige Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Zusätzlich bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort für eine Familie, die Wert auf Raum, Ausstattung und eine gute Lage legt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Tiefenbach!

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Telefon: 08585 / 969 44 75

Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-02-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-02-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.842,86 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieses familienfreundliche Zuhause bietet eine ansprechende Teilmöblierung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert. Angrenzend an die gut ausgestattete Küche sorgt eine praktische Speisekammer, die nach Norden ausgerichtet ist, für optimale Kühlung Ihrer Vorräte. Für ein behagliches Wohnambiente garantiert der großzügige Wohnbereich, ideal für unvergessliche Familienabende. Zudem stehen zwei Wintergärten bereit, die bei jedem Wetter einen perfekten Rückzugsort für Spiel und Entspannung bieten. Entspannen Sie in Ihrer Freizeit im Kellerbereich mit Sauna und Whirlpool, wo Sie wohltuende Stunden verbringen können. Frei von überflüssigen Ablenkungen, präsentiert sich dieses Zuhause als Rückzugsort voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre.Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch 2 großzügige Garagen, sowie 3 Außenstellplätzen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Tiefenbach ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung sind. Nur 54 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Töpfl-Str., die eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Edeka Schwaiberger in nur 350 Metern erreichbar, was schnellen Zugriff auf frische Produkte gewährleistet. Familien mit kleinen Kindern werden die Kindertagesstätte St. Margareta in 500 Metern Entfernung und die Alfons-Lindner-Schule in der Nähe zu schätzen wissen. Arzt- und Zahnarztpraxis sind fussläufig erreichbar. Die ruhigen Wohngebiete und die grünen Flächen rund um Tiefenbach bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Passau liegt nur ca. 9 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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