Viel Platz für Familienleben - Ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage von Tiefenbach

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Tiefenbach bietet genau das, was viele Familien heute suchen: ausreichend Platz im Haus, ein großes Grundstück und eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über rund 116 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine familienfreundliche Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer schaffen genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit pflegeleichten Fliesenböden. Von hier aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie in ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein separates Esszimmer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden mit Blick in den Garten schafft. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Außerdem befinden sich hier der Technikraum mit der Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1997 sowie zusätzliche Lagerflächen. Das 1.034 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familienleben im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine großzügige, gepflasterte Zufahrt führt zur Einzelgarage mit praktischer Grube. Ein angrenzender Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Das Haus wurde laufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen verbessert. So wurde unter anderem die Hauseingangstür vor wenigen Jahren erneuert. Kunststofffenster mit Rollläden sind größtenteils vorhanden. Für eine moderne Internetversorgung ist ebenfalls vorgesorgt: Ein Leerrohr für einen zukünftigen Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus an. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und ruhiger Lage suchen und dabei gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, eigene Wohnideen umzusetzen.

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3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022