freistehendes KFW55-EFH in Top-Zustand!

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien dürfen wir Ihnen dieses außergewöhnlich hochwertige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Tiefenbronn-Lehningen zum Kauf anbieten. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie wurde im KfW-55-Standard erbaut und vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten sorgen der helle Eingangsbereich mit bodentiefem Fensterelement und die durchdachte Grundrissgestaltung für einen hervorragenden ersten Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer sowie drei moderne Tageslichtbäder, zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Raffstores sowie eine 5.600-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung sorgen für hohen Wohnkomfort, ausgezeichnete Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sonnigen Balkon, eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen sowie das gepflegte Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Ein nahezu neuwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz miteinander verbinden möchten. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen