Wohnen mit Weitblick - Architektenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Hanglage

In begehrter Hanglage von Tiefenbronn-Mühlhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus des renommierten Massivhausherstellers Fermo. Das großzügig konzipierte Anwesen verbindet hochwertige Bauqualität, beeindruckende Architektur und ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer unverbaubaren Aussicht über die reizvolle Landschaft des Heckengäus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m², davon ca. 340,83 m² in der Hauptwohnung und ca. 103,60 m² in der separaten Einliegerwohnung, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Familienresidenz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zu den Außenbereichen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Galerie mit Luftraum bis unter den First, freiliegendem Sichtgebälk und einem großzügigen Studiobereich verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren architektonischen Charakter. Raumhöhen, die heute nur noch selten realisiert werden, schaffen ein Wohnambiente von besonderer Großzügigkeit und Offenheit. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauszugang eröffnet zusätzliche Perspektiven - ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Angehörige, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt ist der private Freizeit- und Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Weinkeller. Die verlegte Fußbodenheizung sowie die moderne Pelletheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die ruhige Hanglage, die großzügigen Terrassenflächen und der unverbaubare Fernblick schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine Immobilie für Menschen, die großzügige Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu schätzen wissen.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen dieses Anwesen gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Michele Roll HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Roll Selbstständige Immobilienberaterin Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6533320 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung