Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste in Tiefenbronn

Viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Tiefenbronn-Mühlhausen bietet auf ca. 250,55 m² Wohnfläche insgesamt 7,5 Zimmer und bis zu sechs Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit größerem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder ein Wohnkonzept mit mehreren Generationen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von der Firma H + B Braun & Partner GmbH aus Leonberg (Bauherr) von einem ehemaligen Gasthof zu zwei Einfamilienhäusern umgestaltet. Johannes Haag war mit seiner langjährige Erfahrung in der Sanierung und Weiterentwicklung historischer Gebäude als freier Sachverständiger eingebunden. Im Zuge des Umbaus wurden unter anderem Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Innenausbau umfassend erneuert. Im Jahr 2011 folgte das Dach inklusive Wärmedämmung und der Einbau zwei neuer Dachflächenfenster. Die Bäder wurden 2016 modernisiert. Im EG empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Familienleben. Die Küche mit EBK bietet einen direkten Zugang in den geschützten Garten mit Ost- und Südterrasse. Im OG stehen das Elternschlafzimmer mit Südbalkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ausgebaute DG erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus bietet die helle Bühne zusätzliche Möglichkeiten für Hobbyraum, Gästezimmer, Rückzug oder Sta

Sonstiges
Hinweis: Die Bilder der Innenräume wurden überwiegend mithilfe von KI virtuell gestaged und dienen lediglich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand vor Ort; die Originalfotos finden Sie im ausführlichen Exposé. Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. Gegengebote werden grundsätzlich an die Verkäuferseite weitergegeben. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Im Zuge der Ortsnetzverkabelung ist die Umstellung auf einen Erdkabelanschluss vorgesehen. Der Hausanschluss ist bereits vorhanden und muss noch mit dem Zählerkasten verbunden werden; anschließend wird der Dachständer durch Netze BW abgebaut. Bei der Erstellung und Bearbeitung einzelner Texte und Bilddarstellungen kann unterstützend künstliche Intelligenz zum Einsatz kommen; die finale Zusammenstellung und Freigabe erfolgt durch uns. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! - Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen. -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 8.70