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Charmant modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Tiefenbronn



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
75233 Tiefenbronn - Tiefenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RG41N839FG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Mittelpunkt des Hauses ist die helle, offene Wohn-/Essküche mit Kochinsel. Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und vielseitig nutzbarem Studio bieten viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Bepflanzung, gemütlicher Terrasse und weiteren geschützten Sitzplätzen zum Entspannen und Genießen. In diese Haus können Sie ohne Renovierungsaufwand schon im Herbst einziehen! Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bereits vor einer persönlichen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem von zu Hause aus bei einer virtuellen Online-Besichtigung kennenzulernen.

Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/haus/30876/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Nach erfolgter 360°-Onlinebesichtigung können Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!

Bäder / Gäste-WCs
2

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.650,00 €
Preishinweis
1 Pkw-Stellplatz inkl.
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde 2001 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, modernisierte Bäder und Elektrik, eine effiziente Pelletheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie ein Kaminofen im Esszimmer. Beim tatsächlichen Heizungsverbrauch liegt das Haus sehr günstig im Verbrauch bei nur 2500 kg Pellets pro Jahr bzw. ca. 1000 Euro pro Jahr (Durchschnitt der 3 letzten Jahre)! 2011 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit neuen Dachrinnen aus Titanzink ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine renovierten Schuppen mit Wintergarten sowie einen Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox und Carport.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Tiefenbronn liegt im Enzkreis zwischen Pforzheim und Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Heimsheim ca. 7 km) sowie die gute Busanbindung sind Pforzheim, Stuttgart und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die ruhige Ortsrandlage sorgt dabei für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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