Neu errichteter Resthof mit 2 Wohneinheiten und Wiese

Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 13912 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 13912 m²
24989 Dollerup - Tiefengruft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MFHIWL3R1S

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Auf diesem Resthof erwarten Sie zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 neu aufgebaut- hier müssen Sie also bautechnisch keine Hand anlegen. Der Dämmstandard wurde auch besser ausgeführt als in den Unterlagen angegeben ist. Wohnung 1 wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, diese haben aber schon neue Pläne. Die Wohneinheit besticht durch ihre Großzügigkeit und die vielen Nebennutzflächen. Wohnung 2 eignet sich perfekt zur Vermietung. Ein separater Eingang von der anderen Straßenseite lässt jedem Bewohner seinen privaten Raum. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens eine Garage und im Garten haben alle Platz die Sonne zu genießen. Alter Obstbestand wie Pflaume, Birne, Apfel, Quitten, Kirschen und Walnuss lassen Ihr Herz höher schlagen und die Kinder werden sich freuen. Im Garten der Eigentümer finden Sie außerdem eine große Scheune mit Werkstatt, diverse Nebengebäude und viel Platz zum Austoben. Die angrenzende Wiese war bis vor Kurzem noch verpachtet und Schafe liefen darauf herum. Nun ist die Wiese frei verfügbar. Ihr neues Zuhause grenzt an eine weitere Wohneinheit. Da ein bewachsener Wall beide Grundstücke trennt, nimmt man den Nachbarn jedoch kaum wahr. Sie möchten weitere Informationen zu diesem Resthof, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Sonstiges
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 18.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstück
ca. 13912 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
2.439,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2035-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 1997 neu gebaut
- Glasfaser in beiden WE
- Gemeinsame Ölheizung 1997
- Wasser / Strom getrennt je WE
- Wiese zur Selbstnutzung

WE 1 - 7b (ca. 168 qm)
- Derzeit von den Verkäufern bewohnt
EG:
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Große Küche mit Ausgang
- Garage mit Waschbecken + 2. Garage
- Dachboden über Garage
- Große Terrasse
- Überdachte Terrasse

OG:
- helle Steintreppe
- Galerie
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Kinderzimmer
- Büro mit Zugang zum Dachboden
- Nähzimmer mit traumhaftem Ausblick
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide


WE 2 - 7a (ca. 139 qm)
- Frei verfügbar
EG:
- Diele mit windgeschütztem Eingang
- Küche mit Vorrat
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Terrasse
- 1 Garage (gedämmt), Stromanschluss für E-Betrieb vorhanden
- 3 Stellplätze

OG:
- helle Steintreppe
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Lagerboden
- Duschbad mit Fußbodenheizung

Garten:
- Hochbeetgarten
- Gewächshaus
- Abstellschuppen
- Scheune (ca. 2,70m Höhe)
- Holzhaus wird als Gerätehaus genutzt
- Klärteich

Lagebeschreibung

Dieser großzügige Resthof liegt ruhig und wunderschön gelegen inmitten von Feldern. Mit wenig Nachbarschaft können Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Die Feldwege laden zu schönen Spaziergängen ein. Die Ostseeküste mit ihren malerischen Stränden ist nur ca. 6 km entfernt.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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