Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 1968 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 1968 m²
24989 Dollerup - Terkelstoft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PWZMK2H84F

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei nach WEG getrennten Wohneinheiten. Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 gebaut und durch die jetzigen Eigentümer nach Erwerb modernisiert und erweitert. Es verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und angrenzende Nebengebäude mit einer ca. 55 m² großen Nutzfläche. Dieses Nebengebäude wurde als Atelierwerkstatt genutzt. Ebenso befinden sich die Heizungsanlage in diesem Gebäude. Das 1995 errichtete Wohngebäude hat eine Größe von ca. 87,25 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind miteinander verbunden, aber auch getrennt voneinander nutzbar. Bei dem Altbau handelt es sich um ein massives aber verputztes Wohnobjekt, der neuere Bereich wurde ebenfalls massiv errichtet, aber mit einem Verblendstein versehen. Die Immobilien liegen auf einem schönen eingewachsenen Grundstück in Alleinlage, aber auch direkt an der Bundesstraße. Eine im Jahr 2022 angemietete Enpal-PV Anlage liegt auf dem Gebäude und beliefert Haus und Wallbox mit Strom. Überzeugen Sie sich von Lage und Raumgestaltung indem Sie die Objektunterlagen anfordern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1968 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
1.636,36 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
2 Einbauküchen von Bj. 1995
Atelierwerkstatt
sichtgeschützte Terrasse
Ölzentralheizung von ca. 2008 ebenso Feststoffheizung
1 Kellerraum
4 Kammerkläranlage mit Sandfilter

Gemietete Enpal PV-Anlage mit 8,36 kWp und 10 kwh Batteriespeicher sowie einer 11 kW Starcharge Wallbox

Glasfaseranschluss vorhanden

Haus 1: Energiebedarfsausweis 229,1 kWh/(m².a) G
Haus 2: Energiebedarfsausweis 162,2 kWh/(m².a), F

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dollerup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, im östlichen Bereich des Amtes Langballig, ist rund 1.400 ha groß und hat etwas über 1.000 Einwohner.
Flensburg ist ca. 12. Kilometer entfernt.
Dollerup ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Neben dem Tourismus gibt es in Dollerup zahlreiche, angemeldete Gewerbe, die die Wirtschaft des kleinen Dorfes in Schwung bringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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