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Warum Mieten...Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial im schönen Frauensee kaufen



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
62.500 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
62.500 €
Grundstück
ca. 668 m²
36469 Frauensee - Frauensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESGPLTPLZ2

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Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus fügt sich in eine Reihe von Einfamilienhäusern am Schafberg von Frauensee ein. Es wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, jedoch gibt es noch das eine oder andere an Modernisierungsbedarf. Straßenausbaubeiträge sind bezahl und das Haus ist an eine Zentrale Abwasserleitung angeschlossen.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
62.500,00 €
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Preis/m²
568,18 €
Provision
1785,00 Euro, inkl. 19 % MwSt. Käufer-Provision, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Durch die massive Holzeingangstür gelangt man in einen kleinen Flur des Hauses. Von hier kann man das Duschbad betreten und das Wohnzimmer mit anschließender Wohnküche. Vom Flur gelangt man auch in ein Zimmer welches die letzte Bewohnerin als Vorrats- und Versorgungsraum genutzt hat. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier in das Gäste-WC, in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein Gästezimmer. Eine Dachluke mit Treppe führt in den Dachstuhlbereich.

Lagebeschreibung

Frauensee ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis in Thüringen.Naturräumlich liegt Frauensee in einem Seitental der mittleren Werra, zwischen Thüringer Wald und Rhön am gleichnamigen See. Frauensee hat ca. 725 Einwohner.Prägend für den Ort ist der Frauensee. Die historische Ortslage von Frauensee entstand am nordwestlichen Ufer des Sees um ein ehemaliges Klostergelände, welches nach der Säkularisation in eine Schlossanlage umgewandelt worden war. Von der ursprünglichen Fachwerkarchitektur der Häuser finden sich noch zahlreiche Beispiele im Ortszentrum. Im 20. Jahrhundert erfuhr der Ort dann umfangreiche Erweiterungen infolge des entstehenden Fremdenverkehrs.Frauensee:10 km zur BAB 4, AS Gerstungen14 Km zur Kreisstadt Bad Salzungen25 km nach Eisenach.Buslinien des Verkehrsunternehmen Wartburgmobil verbinden den Ort mit Vacha, Geisa, Bad Salzungen, Gerstungen und Eisenach.Quelle: Wikipedia

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