Exklusive Rarität am Titisee - Historisches Seehaus mit direktem Seezugang

In absoluter Traumlage am Ufer des Titisees in Titisee-Neustadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Ursprünglich im Jahr 1897 erbaut und 2012 umfassend modernisiert, verbindet dieses Haus auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 336 m² und einem 872 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Refugium der Ruhe und Exklusivität - eingebettet in die Natur, mit direktem Seezugang und einem atemberaubenden Panorama über den Titisee und die umliegende Landschaft. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Ofen, ein behagliches Schlafzimmer ebenfalls mit Kaminofen sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen, der ganzjährig höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie zwei weitläufige Terrassen mit Seeblick laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder auch für das stilvolle Wochenendhaus. Die Kombination aus direktem Seezugang, historischer Substanz und hochwertiger Modernisierung macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt - eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Schwarzwaldidylle direkt am Wasser zu sichern.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 336,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2012