Titisee: Außergewöhnliches Architektenhaus mit Top- Ausstattung in toller Lage

Das 2014 erstellte Haus wurde mit einem hohen Anspruch an Architektur, Qualität und Wohnkomfort geplant und umgesetzt. Auf knapp 300 m² Wohnfläche verbindet es moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung. Die offene Bauweise mit lichtdurchfluteten Räumen prägt den Charakter des gesamten Hauses. Echtholzparkett, Natursteinfliesen und der an drei Seiten verglaste Holzkamin, dessen Flammenspiel aus unterschiedlichen Bereichen sichtbar ist, schaffen eine besondere Atmosphäre und verbinden modernes Design mit Wärme und Behaglichkeit. Das offene Gestaltungskonzept setzt sich über alle Ebenen bis hin zum ausgebauten Dachspitz fort. Moderne Treppen, Geländer aus Edelstahl und Glas sowie offene Lufträume unterstreichen die klare Architektur und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Eine Besonderheit ist die separate Einliegerwohnung welche sich auch sehr gut als Büro nutzen lässt, verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Es bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, für Familienangehörige oder zur Vermietung. Auch technisch ist das Haus durchdacht ausgestattet. Eine effiziente Pelletheizung in Verbindung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher bildet die Grundlage für ein zeitgemäßes Energiekonzept. Drei großzügige Terrassen, ein Pool und der schön angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Provisionshinweis
1,758 inkl. MwSt. KÄUFERPROVISION Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zuzüglich 19 % MwSt., insgesamt 1,758 %. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
INTERESSE GEWECKT? Bei weitergehendem Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen, den Grundrissen sowie umfangreichem Bildmaterial zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Die Immobilie steht den neuen Eigentümern auf Wunsch sofort nach Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung und kann ohne längere Wartezeit übernommen und genutzt werden. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Immobilie und ihren Besonderheiten zu verschaffen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, von Behörden oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir können für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Das Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen und Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung