Wohnen und Arbeiten direkt am Titisee - historisches Haus mit Café & Restaurant Seeblick

Wer am Titisee nicht nur Urlaub machen, sondern dort leben und arbeiten möchte, findet in der Seestraße 25 eine seltene Gelegenheit: ein historisches Haus von 1903 mitten in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Laut Eigentümer liegt zwischen Haus und Ufer keine weitere Bebauung. Über dem Erdgeschoss erstrecken sich zwei großzügige Wohnungen: im Obergeschoss mit ca. 171,2 m² und im Dachgeschoss mit ca. 126,81 m², das derzeit als Mitarbeiterbereich genutzt wird. Zusammen bieten sie 13,5 Zimmer, zwei Bäder und einen Balkon - Raum für die eigene Familie, für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Ein Dachspitz ist vorhanden, jedoch ohne anrechenbare Aufenthaltsflächen. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich das Café & Restaurant Seeblick, das seit drei Generationen als Familienbetrieb geführt wird und vollständig in Betrieb ist. Eine Gaststube mit 70 Sitzplätzen, weitere 100 Plätze im Außenbereich und eine hochwertige Industriegastronomieküche bilden eine solide Existenzgrundlage unter dem eigenen Dach. Insgesamt umfasst das Haus ca. 905,61 m² auf einem ca. 994 m² großen Grundstück, davon ca. 607,5 m² gewerblich genutzt. Von Januar bis März 2018 wurde umfassend modernisiert, laut Eigentümer vor allem Elektrik, Leitungen, Kühlräume, Küche, Wärmerückgewinnung und Solaranlage. Eine Garage und sechs Außenstellplätze gehören dazu; für die Stellplätze besteht ein Durchfahrtsrecht. Ein Haus für alle, die Seeuferlage, Wohnen und ein eigenes Unternehmen an einem Ort verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team von Tetik Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Café & Restaurant Seeblick persönlich zu zeigen und Sie in allen Fragen rund um den Erwerb zu beraten. Auf Wunsch übernehmen wir auch den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisherigen Immobilie. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Mitteilungen unseres Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere hinsichtlich Flächen und Maßen, übernehmen wir keine Haftung. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 607,56 m², Gesamtfläche: 994,00 m², Gastronomiefläche: 123,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert