Solides Familienhaus mit Garten und vielseitiger Raumaufteilung am Rudenberg zu verkaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 durch die Firma Okal errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136,33 m² ein attraktives Raumangebot für Paare und Familien. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und steht auf einem ca. 344 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein hälftiger Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Verkehrs- und Erschließungsfläche mit insgesamt 128 m² zum Eigentum. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 25 m² den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten beziehungsweise auf die angrenzende Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt, sowie eine Diele. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Abstellraum. Die Wohnräume verfügen je nach Bereich über Parkett, PVC- oder Fliesenböden. Zweifach verglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper mit Thermostatventilen entsprechen überwiegend dem Ausstattungsstand des Baujahres. Das Gebäude ist nicht unterkellert; der Hauswirtschafts- und Technikbereich wurde daher praktisch in das Erdgeschoss integriert. Der Außenbereich bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für eine individuelle Gartengestaltung. Zwei Pkw-Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und funktional aufgeteiltes Familienhaus mit fünf nutzbaren Wohn- und Schlafräumen sowie interessantem Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt. Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 [email protected] www.griesshaber-immobilien.de Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1