Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1576 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1576 m²
79822 Titisee-Neustadt - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCHQ3KZQ39

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt bietet vielfältige Möglichkeiten für visionäre Käufer. Ob umfassende Renovierung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts, hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Pläne. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Schlafzimmern und mehreren Badezimmern, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte umsetzen lassen, geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die jeweils eine schöne Aussicht bieten und zum Entspannen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Gestaltung oder Erweiterung schafft. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel, und bietet gleichzeitig Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung der Immobilie. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand E-Mail: [email protected] Telefon: 07741 8076717 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1576 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
1.398,96 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.4
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Gartenhaus / Gerätehaus

* nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
* Einbauküche vorhanden
* 10 Schlafzimmer
* 5 Badezimmer + 2 Gäste-WC
* 3 Balkone + Gartengrundstück
* Kellerräume
* 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Neustadt der Stadt Tittisee-Neustadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwald. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im nahegelegenen Stadtzentrum von Neustadt schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Titisee, einem der bekanntesten Ausflugsziele der Region, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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