Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus in Tittmoning

Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen alle Freiheiten lässt!

Dieses gepflegte Anwesen auf einem ca. 970 m² großen Grundstück in Tittmoning besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Es ist die perfekte Wahl für das anspruchsvolle Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder als wertstabile, zukunftssichere Kapitalanlage mit enormem Potenzial.

Die Highlights auf einen Blick:

Die Wohnflächen erstrecken sich über drei Etagen und können flexibel, als 2 oder 3 Wohneinheiten genutzt werden.

Modernisiertes Dachgeschoss: Die DG-Wohnung wurde 2014 kernsaniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zurzeit werden das Ober- und Dachgeschoss als eine großzügige Wohneinheit genutzt – eine Trennung ist jedoch jederzeit mühelos möglich.

Souterrain-Juwel (250 m² Nutzfläche): Einzigartiges Potenzial für Wohnen, Gewerbe oder Hobby. Das ebenerdige, lichtdurchflutete Untergeschoss ist das Herzstück für Visionäre. Ein 90 m² großer Hauptraum mit großen Fenstern und zwei Terrassentüren führt direkt in den Garten. Dank einer eigenen Hauszufahrt, zwei separaten Eingängen und zwei direkt angrenzenden Doppelgaragen bietet diese Etage maximale Flexibilität: Sie eignet sich perfekt als zusätzliche Souterrainwohnung (z. B. für Teenager oder zur Vermietung) oder als professionelle Gewerbeeinheit (Büro, Praxis, Studio oder Werkstatt) – völlig ungestört vom restlichen Wohnbereich.

Zukunftssichere Technik:

Eine neuwertige Pelletsheizung (Baujahr 2023) sorgt für effiziente, nachhaltige und kostensparende Wärme.

Parken ohne Kompromisse: Insgesamt stehen Ihnen 4 Garagenstellplätze sowie eine großzügige Stellfläche zur Verfügung.

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: ca. 970 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 290 m² (verteilt auf 3 Etagen)

• Nutzfläche (Souterrain): ca. 250 m² (ausbaufähig, ebenerdig und lichtdurchflutet)

• Heizung: moderne Pelletsheizung (Einbau 2023)

• Stellplätze: 4 Garagenplätze + eigene Zufahrt zum Souterrain

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k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00